シティインデックス蕨駅前

  • 埼玉県蕨市中央一丁目

  • 京浜東北線 / 蕨駅 徒歩2分

  • 2016年築 / 11階建 / 60戸 / RC造

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価格偏差値

47.4
フェア

推定相場価格より2.1%割高

販価
3,350万円
103.3万円/㎡
相場
3,282万円
101.2万円/㎡
2,510
3,025
3,539
4,054
AI査定結果
推定相場価格
3,282万円
101.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,025万円〜3,539万円
93.2万円/㎡〜109.1万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2025年12月7日
シティインデックス蕨駅前
3,350万円（103.3万円/㎡）/ 3階 / 32.44㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は104.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（103.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/013,350万円103.3万円3階 32.44㎡ 1LDK南東
2025/10/173,480万円111.0万円6階 31.36㎡ 1LDK北西
2025/06/243,580万円114.2万円5階 31.36㎡ 1LDK-
2025/06/033,580万円114.2万円6階 31.36㎡ 1LDK北西
2024/08/103,100万円94.0万円3階 32.98㎡ 1LDK南東
2024/06/122,980万円93.4万円8階 31.91㎡ 1LDK北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は91.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（103.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/01
シティインデックス蕨駅前
蕨市中央一丁目
蕨駅2分 3,350万円103.3万円32.44㎡1LDK3階 / 11階建 南東2016年60戸RC
2025/07/26ネベル蕨中央
蕨市中央三丁目
蕨駅5分 3,100万円100.5万円30.85㎡1LDK8階 / 15階建 北東2018年71戸RC
2023/11/26NEBEL蕨中央
蕨市中央三丁目
蕨駅5分 2,780万円86.9万円32㎡1LDK2階 / 15階建 南西2018年72戸RC
2025/11/09コージーコート蕨
蕨市中央三丁目
蕨駅6分 2,980万円87.2万円34.18㎡1LDK1階 / 5階建 東2019年56戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で11.1%上昇、蕨市では9.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（103.3万円）は蕨市の平均と比較して16.1%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
埼玉県
92.0万円/㎡
前年比+11.1%
蕨市
89.0万円/㎡
前年比-9.4%

マンション概要

マンション名シティインデックス蕨駅前
所在地埼玉県蕨市中央一丁目
交通京浜東北線蕨駅徒歩2分
築年月2016年
階数11階建
総戸数60戸
建物構造RC
土地権利所有権

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